老舊小區綜合整治是改善人居環境、補齊城市短板、提升城市品質、滿足人民群眾美好生活需要的重要抓手。日前,在首批實施改造的13個小區中,有2個試點小區正在實施樓本體改造、公共區域治理等老舊小區綜合整治工作, 惠及居民468戶,力爭在今年底前完成。其余11個小區也已進入勘察設計階段。“十四五”時期,懷柔區計劃綜合整治富樂小區南里3號院、迎賓北路12號院、于家園三區22號院等19個老舊小區52棟樓,共計25.54萬平米,惠及居民2413戶。

據了解,老舊小區綜合整治工作已納入區政府折子工程及民生實事事項進行重點督辦,期間通過多次召開專題會,結合懷柔區實際制定了《“十四五”時期懷柔區老舊小區綜合整治工作實施方案》和《“十四五”時期懷柔區老舊小區綜合整治主要改造項目具體辦法》《懷柔區“十四五”時期老舊小區市政管線改造工作方案》,明確了年度工作任務,倒排工期,確保老舊小區綜合整治工作扎實有序推進。

為群眾辦事,就要辦得讓群眾滿意。工作前期,區住建委會同屬地等相關單位,對全區年份久、居民訴求集中、問題突出的小區進行了調查摸底,擬定懷柔區老舊小區綜合整治范圍,并通過入戶訪談、現場調研、組織座談等方式,深入了解居民需求,確定整治重點,制定了科學有效的整治方案,做到一小區一臺賬一方案。采納民意確定樓體顏色;協調解決小區業主停車、貨車辦理通行證問題;將新增屋面漏水和地下室滲漏點位納入改造并完善相關手續;梳理市政管線改造時序,減少反復開挖給居民帶來的不便……相關部門積極采納民意,通過建立周例會、周通報等工作機制,協調各單位做好老舊小區綜合整治工作。

完善的管理機制也是老舊小區綜合整治的重要一環。在推進老舊小區基礎設施進一步健全的基礎上,懷柔區積極探索物業管理新模式,做好居民居住環境維護和管理這項細致活。一方面通過“每月一題”工作機制,聚焦物業服務不規范問題,聯合街道鎮鄉開展對群眾關注的小區環境、停車難等突出問題的專項治理;另一方面加強《北京市物業管理條例》的落實力度,每月開展培訓活動,指導協調物業企業履行服務職責,引導居民參與自治長效管理,全力促進我區物業服務專業化水平提升,鞏固綜合整治成果。