實施城市更新行動,是新發展階段做好城市工作的戰略舉措。北京城市副中心在北京非首都功能疏解形勢下,積極探索老舊小區改造、存量工業用地轉型升級等城市更新工作,推進空間功能布局優化。通過升級改造和有機更新,老房子住出了新感覺,閑置的工業老廠房“蝶變”獲新生,城市環境更宜居,為百姓帶來實實在在的獲得感。

中倉街道北小園小區經過改造,讓老鄰居住上了“新”房子,小區內處處散發著“新”活力

紅瓦黃漆、仿磚質感,走進中倉街道北小園小區,整齊劃一的建筑立面、干凈明亮的落地窗、彩色的健身步道、有序停放的車輛,一點兒也看不出它的真實樓齡已近30年。

時間撥回至3年前,那時候的北小園還是一個樓體老化、節能保溫未達標、樓頂漏水、上下水管滴漏堵塞、公共設施陳舊、私搭亂建問題嚴重,存在不少安全隱患的小區。直至2020年7月,老舊小區綜合整治項目啟動后,中倉街道通過“吹哨”區內多個部門,形成工作合力開展綜合整治,經過一年多的改造,老鄰居住上了“新”房子,小區內處處散發著“新”活力。“施工隊給我們做了屋頂防水、劃上停車位,環境更是整潔又美觀,完全是現代化新小區的樣子,安全更幸福!”說起小區里喜人的變化,圍坐在一起聊家常的居民們根本停不下來。

“在每一步實施改造過程中,都有居民參與,大家積極提出意見建議,大大提升了他們的幸福感。”中倉街道白將軍社區黨總支書記李利介紹,老舊小區在改造過程中,創新“黨建引領多元共治”,成立了通知宣傳組、意見征集組、秩序引導組、矛盾調解組、文明施工組、質量監督組以及志愿服務隊的“6組1隊”居民組織,充分尊重居民意見,讓大家的事大家議、大家治。例如2號樓在改造時,多數居民想保留陽臺歐式風格的羅馬柱,社區得知需求后,與設計方、施工方積極對接,保留了這一特色。小區環形健康漫步道在最初規劃時,也涉及到一段會從4、5號居民樓前穿越的路徑,了解到多數一層居民為老年人,需要安靜的休息環境后,改造團隊也將漫步道改到了樓體東西兩側。

細致的改造讓居民的生活有了最直觀的變化。“十三五”以來,通州區22個老舊小區已完成改造,33個老舊小區正在實施中,另外20個老舊小區計劃2023年實現開工。建成后,不僅群眾的生活品質可以得到顯著提升,群眾的獲得感、幸福感更加可感可及。

除了全方位推進老舊小區改造進程,五年來,城市副中心高水平落實副中心控規,加快“騰籠換鳥”,推動產業高質量發展。其中,北人集團高大的老舊廠房經過改造,成為北京城市副中心政務服務中心,在最大化保留廠區原有工業風貌,延續場地記憶和歷史脈絡的同時,按照綠色建筑二星標準改造提升廠房建筑,采用新能源技術實現最大限度的低碳環保;原北泡輕鋼廠區的夾芯板車間華麗轉身,變為北京國際設計周永久會址,以“不拆真,不做舊”的理念,完整保留了原有內部空間結構,表達了對張家灣工業歷史的尊重;臺湖演藝小鎮首個利舊改造項目臺湖圖書城,有效盤活土地資源,突出“創”與“展”兩大要素,與國家大劇院臺湖舞美藝術中心等項目形成聯動,增加小鎮活力。

“按照‘實施一批、推動一批、儲備一批’的工作原則,城市副中心正將城市更新各類型項目多點、多面、多項進行啟動和推進,通過利舊提質增效,使城市更新成為副中心發展的新動力和新引擎。”區重大項目協調服務中心協調一科科長李揚表示,目前,城市副中心建立了第二批城市更新項目儲備庫,共計187個項目,涵蓋老舊小區綜合整治、危舊樓房改建、老舊樓宇與傳統商圈升級改造、低效產業園騰籠換鳥和老舊廠房改造、城鎮棚戶區更新改造、南大街平房(院落)更新項目、家園中心建設(區級新增)和公共空間提升(區級新增)8個類型。同時,建立了北京城市副中心城市更新2022年擬實施(示范)項目清單,涵蓋72個擬實施項目和6個示范項目。目前各項目正在有序推進中。